Darunter versteht man die Analyse der unterschiedlichen, zukünftigen Entwicklungs- und Nutzungsvarianten von Immobilien. Szenarische Schätzungen dienen hauptsächlich zum Erkennen der bestmöglichen Nutzung bzw. des höchstmöglichen Verkaufswertes sowie zur Erkennung von Kenndaten und Grundlagen für die Immobilienentscheide.

• Marktwert
• Investitionswert
• Wohnrecht / Nutzniessung
• Vermietung
• Vererben
• Investoren und Bauherrschaft

 

Gruppen

• EFH Einfamilienhäuser
• MFH Mehrfamilienhäuser
• Industrie und Gewerbe
• Arealüberbauungen / Portfolio
• Bauernhöfe und Gutsbetriebe

 

Nutzer

• Private Personen und Investoren
• Vermarkter
• Immobilienbewirtschafter
• Stiftungen
• Gerichte
• Notariatsbüros
• Banken
• Versicherungen
• Gemeinden
• Pensionskassen

Der Lebenszyklus einer Immobilie beginnt mit dem Erwerb des Grundstücks und der Projektentwicklung. Es folgen die Planungs- und Realisierungsphase, die Vermarktung und schliesslich die Nutzungsphase mit den Instandhaltungsmanagement. Der Zyklus endet mit dem Abriss / Rückbau oder der Weiterverwertung des Objektes.

 

Ziel der Szenarischen Immobilienbewertung / Lebenszykluskosten (ILKR) und Nutzungskosten (GNKR) von Gebäuden zu entwickeln inklusive deren Aspekte des Green Building und der Nachhaltigkeit fliessen in diese Arbeiten ein.